公務員和專業人士（如醫生、會計師等）在銀行的眼中常被視為「優質客戶」，所以在辦理專業人士貸款、公務員貸款等業務時，他們通常可以獲得更快的批核。然而，在某些情況下，專業人士和公務員的特殊收入來源可能會對按揭申請產生影響。

一位公務員客戶尋求按揭，他的收入穩定，並認為自己可以迅速獲得批准。然而，銀行指出不會計算公務員的「署任津貼」部分收入。根據銀行以往的按例，由於公務員津貼種類繁多，銀行通常需要客戶提供糧單供查閱。在這種情況下，銀行因「署任津貼」的短期性而不予計算相關收入。另外，對於公務員的加班津貼部分，不同銀行的計算方法也不同──例如，有銀行會以6個月平均計算。

假如公務員首期不足，透過公務員貸款的方法去增加首期金額，再讓按揭成數降低又可行嗎？坊間很多貸款公司均有提供公務員貸款，公務員可以先透過貸款借取大額金額，再透過每月還款的方法慢慢償還欠款，但要注意的是銀行在公務員申請按揭時，會先查詢申請人的信貸評級，而公務員貸款亦會影響公務員的信貸評級，所以在借取公務員貸款時必先「計足數」，才借取公務員貸款。

總之，各銀行對按揭業務的審批條件和客戶類型的偏好是有所不同。有些銀行特別青睞專業人士和公務員客戶（公務員優勢顯著），有些則對自僱人士的要求較為寬鬆。因此，尋求大品牌專業按揭代理的協助，可以提高成功獲得按揭批核的概率，減少走冤枉路的風險。